3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助195663人 · 响应时间 平均1分钟内
抵押房允许转让,但抵押房转让附有一定条件
总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。
另外,关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议,在受让方按合同约定支付价款的前提下,转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务,含使转让房达到转让条件,包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。
可能因为转让方认为价格卖低了,想毁约,于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上,转让方是以自己不履行协议的违约事实,不使转让房达到转让条件,不进行过户登记。
总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。
另外,关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议,在受让方按合同约定支付价款的前提下,转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务,含使转让房达到转让条件,包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。
可能因为转让方认为价格卖低了,想毁约,于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上,转让方是以自己不履行协议的违约事实,不使转让房达到转让条件,不进行过户登记。
2021-04-06 12:56:24
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《担保法》第二十五条规定,一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为朋友抵押贷款,个人约定的抵押期限不具法律效力
一男子用自有的房产为熟人作抵押贷款,两人约定抵押期限不等同于合同的期限。但是,拿到借款后该熟人并没有如期归还借款本息。经多次催收未果,银行把该男子和他的朋友一起
抵押期限
人浏览
合同的效力体现在:1、合同对双方当事人的拘束力。合同对当事人的拘束力又表现在权利与义务两方面。即合同当事人依据法律与合同的规定所产生的权利依法受到法律的保护,合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
;申请汽车抵押贷款需要哪些条件:(一)一般情况下,贷款人须具备的基本条件,如下:1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。2、具有稳定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。简单的说,贷款担保公司是一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,担保合同(抵押合同)。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
无效。。。。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
咨询社保部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询交管部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
及时报警处理,对方是套路贷诈骗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
租赁合同纠纷可协商、调解、仲裁或起诉。协商是双方自愿达成协议;调解由第三方协助达成协议;仲裁由仲裁机构裁决;起诉则通过法院审判解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人权利包括出租房屋、收取租金等。选择处理方式时需考虑合同约定、法律规定及实际情况。如承租人违约,出租人可协商、调解或诉讼解决,以维护自身合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
贷款办不下来,可能构成违约,需承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典》,若不能履行合同或履行不符约定,应承担补救、赔偿等责任。如不及时处理,可能面临法律纠纷和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你有什么纠纷的?没拿到钱还是强制下款?
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,什么性质的合同?可以详细说?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
分手见面礼一般不要退还。但有特殊情况的除外。例如财产尚未转移所有权,或该见面礼认定为彩礼性质。根据相关法律规定,双方未办理结婚登记手续的,当事人可以依法请求返还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询