3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助109968人 · 响应时间 平均4分钟内
小产权房买卖合同无法保证买方权益，因为小产权房本身就是不受法律保护。
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
2013年12月，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。
2015年3月1日实施的不动产登记条例明确规定，小产权房不予登记。
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
2013年12月，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。
2015年3月1日实施的不动产登记条例明确规定，小产权房不予登记。
2021-03-31 05:03:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
复制转发别人的博文，也算侵权？
案件回放2009年6月17日，内蒙古乌兰察布市出租车司机李强在博客西北风的空间搜狐博客上，发表了一篇有关东西方文化比较的文章，跳水教练于芬多次访问李强的博客，并
著作权动态
人浏览
最好别把身份证给别人，会有一定的法律风险的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
心术不正之徒偷拍他人隐私 是拍照手机错了吗？
过去的一年被时尚人士称为拍照手机年。传统的移动通讯器材与数码相机组合在一起而产生了新型的可拍照手机，人们在享受这项新科技带来的便捷和快乐的同时，在拍出时尚、拍出
侵犯人身权利、财产权利的行为和处罚
人浏览
摄影公司可以用客人的照片拍宣传册吗？
网友提问：我朋友是开影楼的，有不少的成功作品，请问律师，他可以拿那些客人的成功作品做一个宣传册吗？李涛律师回答：摄影公司只能将照片在法律及合同规定的合理使用范围
肖像权
人浏览
网络侵权行为属于违法行为，不一定会犯法，一般需要承担民事责任。但是，如果在网络上侮辱或者诽谤他人，情节严重的，可能会涉嫌侮辱罪或者诽谤罪，需要承担刑事责任，即是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：本人拿身份证拍照一般不会有什么风险，现在办理各项业务都是需要本人和身份证原件才能办理，不是本人的，即使拿了身份证去办理业务都不会成功，别人是无法拿身份
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据现行相关法律规定，通常购房按揭贷款需提:：借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：1、借款人资料：借款人合法的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款不成能不能退定金，退房，应区别不同情况：(一)如仅签署认购书尚未签订正式的预售合同，购房者可以在签订正式的《深圳市房地产买卖合同(预售)》时要求特别约定“如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工质量检查的一般内容包括哪些
施工质量检查的一般内容包括：1、材料质量的检查；2、资料完善程度方面的检查；3、工程实体质量的检查；4、工序交接的检查；5、成品工程保护的检查。
消费者权益保护法
人浏览
不好说呀。。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有明码标价受处理吗
没有明码标价受处理。经营者违反明码标价规定不标明价格的、不按照规定的内容和方式明码标价的、在标价之外加价出售商品或者收取未标明的费用的，责令改正没收违法所得，可
消费者权益保护法
人浏览
咨询户籍部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
修理厂什么部门有权查
有权查修理厂的部门是：交通运输管理处、消费者协会、工商局、质量监督局、安监局、消防部门等。交通运输管理处定期对各个修理厂进行检查以及考核，同时各级人民政府组织、
消费者权益保护法
人浏览
你好，消费者在与商家沟通无果的情况下，可以拨打12315电话，通过法律途径进行维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工质量过程控制包含哪些内容
施工质量过程控制包含的内容有：方法的控制、施工机械设备选用的质量控制、环境因素的控制。施工单位应当根据工程特点和具体条件，对影响质量的环境因素采取有效的措施严加
消费者权益保护法
人浏览
您捡到手机后刷机，虽然最终归还了手机，但您的行为可能构成侵占他人遗忘物的违法行为。机主要求您全额赔偿，是基于他认为您侵犯了其财产权。根据《中华人民共和国刑法》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
假一赔十是否受到法律支持
购买到假货后假一赔十是受到法律支持的。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支
消费者权益保护法
人浏览
建议协商解决协商不成是可以起诉维权的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买了三无产品如何认定商家欺诈的
当事人在购买了三无产品之后，应当根据其具有以下行为认定商家欺诈：销售国家明令淘汰并停止销售的商品；提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确
消费者权益保护法
人浏览
法律分析：网上买的手机有问题的，可以去消费者协会和有关行政部门投诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在当地消费者协会投诉，协会解决不了的问题，可以直接通过人民法院诉讼解决。判决生效后申请人民法院强制执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以向315进行投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您在淘宝购物时遇到货款无法退回，且商家保证金不足，而商家又不愿或无法充值保证金，您可以首先尝试与淘宝客服沟通，了解具体情况。如果淘宝客服无法解决问题，您可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
