你好，律师。婚前父母付了首付，买了房子。婚后夫妻共同还贷。如果离婚，房子应该怎么分？
更新时间：2021-03-14 19:38:01人浏览
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你好，律师。婚前父母付了首付，买了房子。婚后夫妻共同还贷。如果离婚，房子应该怎么分？
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
2021-03-14 19:19:59
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婚前一方父母付首付房屋登记在自己子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。
婚后父母付首付双方共同还贷，房屋落在出资方子女名下（或双方子女名下），房屋应认为夫妻共同财产，父母出资视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女可以适当多分。
婚后父母付首付双方共同还贷，房屋落在出资方子女名下（或双方子女名下），房屋应认为夫妻共同财产，父母出资视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女可以适当多分。
2021-03-14 19:23:29
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