前期物业合同中已明确小区公共收益权归物业公司所有。小区为包干制。可以不公示公共收益吗？
更新时间：2021-03-07 22:42:55人浏览
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您好，前期物业合同中已明确小区公共收益权归物业公司所有。小区为包干制。可以不公示公共收益吗前期物业合同中已明确小区公共收益权归物业公司所有。小区为包干制。可以不公示公共收益吗？
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根据物权法规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体法律若干题的解释》的相关规定，“利用共有部分从事经营性活动”属于“由业主共同决定的事项”。
2021-03-07 22:35:58
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业主除享有专有部分的所有权外，对共有部分享有共有权和共同管理的权利，这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。也就是说，业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益的权利。
2021-03-07 22:42:55
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