我还未成年租了一个房子中介说自己是房东并且还有一份合约但是合约的内容我不懂她也没给我介绍合约得作用我之后才得知合约是租了一年但是我现在没钱交房租了有一个月押金他不愿意退并且态度强硬还说要赶我走请问我该

更新时间：2020-12-30 14:12:22人浏览

问题描述：

我还未成年租了一个房子中介说自己是房东并且还有一份合约但是合约的内容我不懂她也没给我介绍合约得作用我之后才得知合约是租了一年但是我现在没钱交房租了有一个月押金他不愿意退并且态度强硬还说要赶我走请问我该怎么办我还未成年租了一个房子中介说自己是房东并且还有一份合约但是合约的内容我不懂她也没给我介绍合约得作用我之后才得知合约是租了一年但是我现在没钱交房租了有一个月押金他不愿意退并且态度强硬还说要赶我走请问我该

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助149011人 · 响应时间平均4分钟内

租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

2020-12-30 13:50:13

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助53929人 · 响应时间平均4分钟内

实践中，通过房产中介购买二手房的时候，需要看当事人之间是如何约定的，要是有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同的话，那么在卖方不按照约定交房的时候，中介就是有责任的。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。
买方应该依据买卖合同，并且可以起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。

2020-12-30 14:03:02

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助75160人 · 响应时间平均5分钟内

买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。
因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。
另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。

2020-12-30 14:12:22