你好，我和丈夫2016年1月结婚，2016年5月用商业贷款买了房子，第一次给父母15万美元，我父母10万美元，我们自己收集了数万、10万美元的住房贷款。房地产证明书还没有拿到。当时办理手续的时候，我和

更新时间：2020-10-28 14:21:09人浏览

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你好，我和丈夫2016年1月结婚，2016年5月用商业贷款买了房子，第一次给父母15万美元，我父母10万美元，我们自己收集了数万、10万美元的住房贷款。房地产证明书还没有拿到。当时办理手续的时候，我和丈夫各写了50%的财产权(房子的现实价格约为120万美元)。对不起，现在离婚的话，房费是多少？如果房子现在是120万美元的话。你好，我和丈夫2016年1月结婚，2016年5月用商业贷款买了房子，第一次给父母15万美元，我父母10万美元，我们自己收集了数万、10万美元的住房贷款。房地产证明书还没有拿到。当时办理手续的时候，我和

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没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。
在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。

2020-10-28 13:53:58

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房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

2020-10-28 14:06:42

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2020-10-28 14:21:09