买房子的时候。购房合同和补充协议应该怎么写？现在开发人员的合同和补充协议已经完成。有很多霸王条款，免除开发人员的责任，消费者应该怎样签约？
更新时间：2020-10-16 10:27:18人浏览
问题描述：
买房子的时候。购房合同和补充协议应该怎么写？现在开发人员的合同和补充协议已经完成。有很多霸王条款，免除开发人员的责任，消费者应该怎样签约？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助163896人 · 响应时间 平均5分钟内
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，已签购房协议未签订购房合同如何退房，
一、已签购房协议未签订购房合同如何退房 一般只有以下方法解决：
1、委托售楼员进行转卖。
2、找关系与其销售经理协商。
3、以银行贷款资料不具备或其它有关开发商责任的理由据付首付。
二、签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。 购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
一、已签购房协议未签订购房合同如何退房 一般只有以下方法解决：
1、委托售楼员进行转卖。
2、找关系与其销售经理协商。
3、以银行贷款资料不具备或其它有关开发商责任的理由据付首付。
二、签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。 购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
2020-10-16 10:04:46
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助127245人 · 响应时间 平均1分钟内
购房合同的主要内容是：甲乙双方的基本信息，甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：房屋的位置在哪里，双方议定上述房地产及附属建筑物总价款是多少。
2020-10-16 10:07:52
咨询我
已帮助85996人 · 响应时间 平均1分钟内
1、在合约书中，应注明与发展商谈妥的付款方式和价钱，是按揭付款还是工程分期付款，如果是分期付款，每期款的缴款时间应该注明。
2、交付房屋的日期一定要写明确。
3、明确提出产权证到手的准确时间。
4、签约时，除签署正式合同外，在为了更清晰的阐述协议内容的同时，往往还会有一份补充合同。
2020-10-16 10:27:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何避免购房合同的霸王条款
核心内容：如何避免购房合同的霸王条款？购房者和开发商遵循基本准则，购房者理性购房，仔细审阅合同每个条款，要有强力的合同意识，可以要求专业人士陪同选房买房等等。法
房产汽车
人浏览
你好，你已经签合同了吗？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房如何应对合同中的“霸王条款”？
所谓霸王条款，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。霸王条
合同签订
人浏览
合同霸王条款何时休？
有人说，买楼办手续签合同要签几十个名，一直签到手软；卖楼也办手续也要签几十个名，一直签到手酸。看来，炒楼不仅是个技术活，同样也是个体力活。像那些动辄出手几十套房
购房合同
人浏览
购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在双方自愿且符合劳动法要求前提下，签订的补充协议，与劳动合同享有同等法律效力。一旦双方签字认同，如果出现违约情况，另一方都可以用此为依据，向劳动监管部门申诉维权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以不用钦定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者买房签订合同时，不妨多留意合同的补充协议，那么签订购房合同补充协议的注意事项有哪些？由于法律的普及，越来越多的人观念发生变化，下面相关内容希望对大家有所帮
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以叫合同给律师看。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
非法集资罪的立案标准是什么
非法集资罪立案标准有哪些？能否追回损失？社会影响有多大？本文将为你一一解答。非法集资罪立案标准涉及数额、户数、经济损失等多个方面。损失追回困难重重，投资者需警惕
非法集资罪
人浏览
您好，协商不成的，可以起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
孩子的出生证明丢了可以要求补发。其父母或监护人应持身份证原件及复印件、新生婴儿家庭的户口簿和原签单位有关出生医学记录的证明材料，到父母户口所在地的县级或者县级以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同不退押金可以打什么电话投诉
租房合同不退押金可以打什么电话投诉？别慌，教你三招应对！可拨打12315投诉，或求助当地居委会、派出所。起诉房东需满足条件，提前解约押金问题要看合同约定。
租房合同
人浏览
解决房产纠纷的方式是和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产纠纷的内容交由指定机构
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人驾驶证换证需要提前多久
个人驾驶证换证需要提前九十天的时间。驾驶证换证需要去机动车驾驶证核发地或者是核发地以外的车辆管理所办理，需要准备好机动车驾驶人的身份证明和医疗机构出具的有关身体
交通安全常识
人浏览
视具体案情而定，以事实为依据，以法律为准绳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离职申请日期当天还需要上班吗
离职当天是否还需上班？工伤期间离职有哪些损失？解除劳动合同需要哪些资料？本文详细解答了这些问题，帮助你了解离职过程中的权益和义务，确保你的权益不受侵害。
解除劳动关系
人浏览
简单的农村低保申请书，应该写明申请人的姓名、住所等基本信息；其家庭成员的基本情况；本人及其家庭成员的收入状况；以及申请低保的原因；希望获得批准的意思表示等内容。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人怎么向法院申请离婚要带什么
个人向法院申请离婚的流程是原告需要到法院提交起诉申请；由法院审核是否满足起诉要求等。个人向法院申请离婚要带的资料包括民事起诉状；原告的身份证明；结婚证；夫妻共同
离婚登记
人浏览
你好，建议及时还款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体关注高考报名情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，提起民事诉讼时，一般是要你到你要起诉的那个人所在地的法院办理的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
