甲方将该房屋出售给乙方,乙方向甲方支付定金人民币10万元后,因甲方挪用其他投资的定金,未在银行办理按揭还款手续,且无法在房管处将该房屋转让给乙方。如果甲方超过约定期限2个月,导致违约,乙方可否要求甲方

更新时间:2020-09-17 12:35:21人浏览
问题描述:
甲方将该房屋出售给乙方,乙方向甲方支付定金人民币10万元后,因甲方挪用其他投资的定金,未在银行办理按揭还款手续,且无法在房管处将该房屋转让给乙方。如果甲方超过约定期限2个月,导致违约,乙方可否要求甲方双倍返还定金20万元,因为合同中已提前约定甲方将双倍返还定金给乙方?甲方将该房屋出售给乙方,乙方向甲方支付定金人民币10万元后,因甲方挪用其他投资的定金,未在银行办理按揭还款手续,且无法在房管处将该房屋转让给乙方。如果甲方超过约定期限2个月,导致违约,乙方可否要求甲方
2位律师解答
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首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
2020-09-17 12:35:21
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的,依照合同约定的违约金支付,如果合同没有约定具体违约金金额的,可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
2020-09-17 12:35:12
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