你好，我是主人的租房给我的。 合同上约定的是合同履行保证金。 合同期满或解除后，乙方约定归还合同履行保证金。 我想问的是租房是否提前解除合同、保证金是否返还了。 乙方必须承担违约金吗？
更新时间：2020-09-14 18:29:59人浏览
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租赁合同提前解除属于一种常见的合同违约情形，一般来说房屋租赁合同的解除方式有三种：
1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除；
2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理；
3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。
但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。
1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除；
2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理；
3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。
但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。
2020-09-14 18:19:58
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您好 这个问题需要详细沟通dong73131
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