青苗补偿费村集体经济组织应该如何补偿给所有者？
更新时间：2018-02-04 11:46:12人浏览
问题描述：
浙江湖州市的青苗补偿标准是：青苗补偿费、除房屋外的地面附着物补偿费及村工作经费按7000元/亩实行定额包干到被征地村集体经济组织，具体由被征地村集体经济组织补偿给所有者。那么请问：1、包干到村后，是否应根据土地类别区分进行补偿给所有者？荒地有没有？绿化苗木如何补偿？果树如何补偿？2、村集体土地和小组集体土地的青苗补偿，是应该面积划分后考虑，还是统筹商定补偿标准后补偿？假如共征用30亩土地，其中10亩是村集体的，20亩是小组集体的，那么村是否就是补偿7万、小组补偿14万那？还是30亩统一根据土地类别、指定标准后补偿给所有者那？3、种在村集体荒地上苗木已经十几年，但没签承包协议，是否应该得到补偿？4、村工作经费应收取多少？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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土地被征收，需要支付; 土地补偿费、青苗及其附属设施补偿费、劳力安置费。目前国家政策性要求，被征地农民要纳入社保范围，湖南大部分地区也已经执行改政策。但因各地经济发展水平不同，各地级市补偿安置标准及方案有所区别。 征收土地必须公布补偿安置方案，若没有公布可以要求政府公布。
2018-02-04 11:46:12
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征用的土地，属于农村集体土地 ，不能对其所有权进行买卖。我国《土地管理法》第六十二条规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。由此可见，买卖宅基地应经主管机关的审核批准，未经审核批准，买卖宅基地使用权的行为无效。
2017-05-16 13:29:30
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征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征:(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力(2)必须依法批准;(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置;(4)强制性。(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。
2016-10-02 03:45:11
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