办公积金贷款需要什么费用
更新时间：2020-11-01 20:16:58人浏览
问题描述：
办公积金贷款需要什么费用
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助76905人 · 响应时间 平均1分钟内
贷款担保方式分类具体如下：担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。 1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。 3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。 4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。以上就是对小贷担保的解答。
2020-11-01 20:16:58
咨询我
知识产权律师团队
推荐
已帮助158221人 · 响应时间 平均5分钟内
公积金贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2017-03-02 01:30:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续：1、到银行了解相关情况。带齐相关资料申请个人住房贷款；2、然后接受银行的审查，并确定贷款额度；3、接下来就可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金贷款需要什么条件
因为商业贷款利率一般高于住房公积金贷款利率，所以目前很多购房者贷款时基本首选公积金贷款。但是公积金贷款也不是随便就能贷的，还是需要一些硬性条件的。下面为你整理了
房地产法
人浏览
公积金贷款流程是什么
现在很多人在贷款买房时会首选办理住房公积贷款，因为公积金贷款利息要比商业贷款利息优惠很多，但是很多人对于公积金贷款要怎么贷，以及公积金可以贷多少额度都不太清楚。
债权债务
人浏览
住房公积金贷款流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理公积金贷款需要什么材料
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么如果想要申请公积金贷款需要准备
债权债务
人浏览
个人住房公积金贷款买房的流程如下：1、申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、初审：住房公积金管
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：一、要求中介公司出示其与房主之
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同、发票。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人与中心指定的开发商签订购房合同，并向其领取公积金贷款申请审批表和盖好售房单位公章的借款合同，如实填写审批表和证明，并将上述材料连同借款人个人提供的资料一起
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
侵犯商业秘密者应承担民事责任，包括消除危险、返还财产等。依据《刑法》规定，侵犯商业秘密造成重大损失，可处三年以下有期徒刑，造成特别严重后果的，处三年以上七年以下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通信行业不正当竞争行为多样，如虚假宣传、低价倾销等。这些行为违反《反不正当竞争法》，扰乱市场秩序，损害其他经营者和消费者利益。如不及时处理，将导致行业恶性竞争，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
专利技术转让规定有哪些
专利技术转让的规定：专利转让权一经生效，转让人即丧失专利权人地位，受让人即取得专利权人地位，专利权转让合同不影响转让方，在合同成立前，与他人订立专利实施许可合同
专利法
人浏览
分公司可以申请软件著作权。根据《计算机软件著作权登记办法》规定，申请软件著作权需提交申请表、鉴别材料及相关证明文件，包括企业营业执照等。如分公司具备相应资质和文
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商家虚假宣传的，可以按照三倍的价格进行赔偿，其中不足500元的可以按照500元赔偿，具体情况下可以根据商家虚假宣传造成的实际问题来进行合法的认定，避免法律适用错
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，您手里主要有哪些材料有无合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有合同吗，交了多少钱
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商单方违约，可以要求退房，要有证据
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
可以法院起诉对方赔偿
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
