农村房屋纠纷
更新时间：2010-06-30 17:20:30人浏览
问题描述：
07年妈妈把农村的的房子卖给了朋友（签了份协议，付款9000元，要求在他们离开时把房子优先转卖给我们。没公正，没过户，房产证，土地证在我们手里）。后因修路房子要被占，对方要求我妈妈签了一份赔款32000元的协议（只有对方有字据）。可现在对方不履行合约，认为赔款应全部归他所有。
1：请问这两份协议都有效吗？
2：如果是打官司，我们应从什么角度说？
3：赔款应该怎么分配？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-西藏拉萨
协议为双方当事人在自愿平等的基础签订，合法有效。但是房产的转让采用登记制，不登记不能发生房产转让的效果，因此此房仍然归你们所有，赔款也应当归你们。但是你们也应当根据协议给对方适当损失赔偿。
2010-06-30 17:20:30
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