我能否打赢官司（乙方）
更新时间：2010-06-20 22:53:10人浏览
问题描述：
我乙方与甲方于2002年2月签定租赁店面协议（由我写条款）大致：1每月1500元租金，2其他一切费用由甲方承担（水电煤电话由乙方承担），3租赁期限至拆房为止。现甲方要大幅度提高租金或收回店面未果，现甲方向法院提起诉讼，要终止协议收回店面，理由有4条：1 不可抗力，租赁市场变化很大原告拿的租金比市场低很多显失公平。2 动迁无期：为不定期租赁，协议签定至今有9年半动迁遥遥无期，因此原告视此协议为不定期租赁或此条款无效。3 乙方未经甲方同意转租他人（乙方是一直没有告知甲方），甲方要行使解除合同权。4 原告之子是残疾有残疾证，无工作，要收回店面自用。请教诸位律师乙方应诉官司能否赢？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
1、市场价格波动不属于不可抗力，不可因此要求解除合同。
2、儿子有残疾和本案没有关系，也不构成合同解除的条件。
3、可能被法院采纳的理由就是动迁无期一项和擅自转租一项。这两点对你不利。但是建议你不要放弃，诉讼是一个动态变化的过程，法院判决下发前什么事情都有可能出现，所以你要积极应诉。
上海合同法务专业律师 赵振华
2010-06-20 15:52:58
服务地区-上海上海
从您的描述来看，您与甲方所签的合同为附终止期限期限合同，应为有效合同。至于甲方第一条理由，不可抗力不包括市场变化等商业风险；第二条，合同法只对租赁期限不能超过20年作出规定，超过二十年的，超过部分无效。第三条，有点麻烦，合同法规定，未经出租方同意转租的，出租方可以解除合同。第四条理由问题不大。具体还得看到您的合同以及了解相关细节才能确定。
综合上述分析，案子有一定难度。
2010-06-20 12:00:00
服务地区-上海上海
如在协议没到期时收回，应该承担违约责任，造成损失应该赔偿，详情可来电咨询，看了协议和诉状才能全面回答你，律师会给你提供有益的帮助！
2010-06-20 08:59:15
服务地区-山东滨州
该租赁协议约定为租赁期限至拆房为止，可视为有期限的合同，当条件成就是合同解除。因法律规定房屋租赁的最长期限不能超过20年。因此本合同如果超过20年仍未拆迁可视为不定期租赁合同。另外，该房屋未经原告同意擅自转租，出租人有权解除合同。所以原告主张得这一条对你很不利，你的想法驳回。
2010-06-20 08:32:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农民打赢涉外官司
山东枣庄农民打赢了涉外官司！3月16日，中外双方当事人接到了枣庄市山亭区人民法院作出的判决书，都连连表示满意。2006年12月24日，韩国客商尹某某在枣庄与一农
其他交通案例
人浏览
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条中规定：既未约定借期内的利率，也没有约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
彩礼官司需要什么证据
彩礼是中国古代婚嫁习俗之一，又称订亲财礼、聘礼、聘财等。中国旧时婚姻的缔结，有在婚姻约定初步达成时互相赠送聘金、聘礼的习俗，这种聘金、聘礼俗称“彩礼”。那么，彩
婚姻家庭
人浏览
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协议离婚或者诉讼离婚，要求抚养权。1，如你已做绝育手术，而男方未做，且男方年龄与女方年龄差距不是很大，则孩子判归你的可能性较大。2，孩子一直随你生活，如果离
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《劳动合同法》规定，固定期限劳动合同期满后，用人单位不再与职工续签而导致劳动合同终止时，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。当然，如果用人单位维持或者提高劳动合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对你相对不利，前2条可以抗辩，转租问题，对你较为不利。并且对方是产权人，承担一定违约责任后，有权收回房屋。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
该租赁协议约定为租赁期限至拆房为止，可视为有期限的合同，当条件成就是合同解除。因法律规定房屋租赁的最长期限不能超过20年。因此本合同如果超过20年仍未拆迁可视为
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
建议委托律师
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以公告送达
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定，再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪，以及二审发回重审后作无罪处理的，作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
上诉费用上诉人承担。上诉费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交；双方当事人都提起上诉的，分别预交；上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您的具体案件是什么，有何诉求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
撤诉法律规定：申请撤诉是否准许，由人民法院裁定；撤诉后原告以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理；第二审程序中，原审原告申请撤回起诉，须经其他当事人同意；当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定，依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的，受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
您好，那就不会了，详细说
全部27个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，是可以的，您详细的说一下
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
子女出生后，可起诉男方要求给付子女抚养费。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
撤诉后没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，不予受理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
