房屋买卖合同违约纠纷
更新时间：2014-10-24 14:37:09人浏览
问题描述：
本人在中介公司与买方签署了房屋买卖协议，但签订不久对方即表示要违约。合同中规定的违约金是总价的10%，但对方表示只愿意出2万元，相差甚远。请问律师1，将来法庭诉讼，合同中约定的10%违约金法院是否100%支持；2，从立案到调解，审理，结案以及强制执行等过程，我方可能产生的诉讼相关成本是多少；3，目前买方可以确定在杭州有住房，名下有汽车以及可能自己有公司（注册地址在外地），如果将来申请资产保全或强制执行是否相对容易，我方需要配合法院做哪些工作。谢谢律师
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
你好，1，10%违约金不超过损失的20%会支持。2诉讼成本要根据你诉讼金额等计算确定。3根据你描述属于容易执行，需要配合法院提供财产线索。欢迎联系，详细咨询，优惠代理。
2014-10-24 14:37:09
服务地区-浙江杭州
你好，法律对于违约责任是有一定限制的，10%的标准过高，除非你能证明由于买方违约，确实导致你有10%的损失，一般违约责任会调解降至房款同期同档次银行贷款利率的4倍左右，如果有定金约定的除外。2、从立案到判决3个月，从判决到执行的时间需要具体分析，看对方是否积极配合。3、按照你的描述，买方家产颇丰，所以执行不存在问题，具体可以来电咨询。
2014-10-24 13:47:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一、租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办1、租户不交房租也不搬走房里的东西可采取措施：（1）出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、电瓶车上楼充电违法吗1、电瓶车上楼充电违法。（1）根据相关法律规定，电动车上楼是违法的；（2）电动车不能在建筑内的楼道充电，违反行为的，构成违反消防管理行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租时，通常需要提供房产证复印件以证明产权。同时，要确保房产证与合同签名一致，保障自身权益。不提供必要信息可能会影响租房的顺利进行，甚至产生法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
具体什么案由？有什么证据？请详细描述
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体的申请条件和流程可能因地区和政策而异，建议您直接咨询杭州市住房保障管理部门或相关机构，以获取最准确和最新的信息。他们将能够根据您的具体情况和杭州市的住房补贴
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个没有硬性规定的，你可以自己沟通，也可以要求物业沟通
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
