这种情况我可以主动解除合约吗?解除合约我要交违约金吗?

更新时间:2014-08-11 09:17:47人浏览
问题描述:
我在我们县城租赁了一套楼房,当时在看房子的时候,看到这套楼房的隔壁有一个装饰木板的加工厂,甲醛的气味很大,我问房东这个有没有影响,并且我特别强调我有一个刚满月的孩子,房东告诉我说厂子马上就搬走了,不会有影响,所以我就签订了租赁协议,年租金7800元,先交租金后再住房,8月1号协议生效,我8月1号搬进去了,第二天孩子就出现了不适的反应,咳嗽,脸上起红点,并且我看到厂子在进设备,我就去厂子里问了一下,厂里的人告诉我说厂子不会搬走,所以我在8月4号向房东提出退租,房东同意了,但是房东要我交违约金800元,我需要交这个违约金吗?我可以主动解除合约吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘涛律师
服务地区-山东济南
建议协商处理,加工厂搬与不搬是影响合同订立的一个重要因素或说基础条件。可以要求解除合同。
2014-08-11 09:17:47
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