律师你好，我想查询我们共同生活二十年，现在过不下去了，没有领结婚证，房产证是我的名字，怎么分割房产，能属于一方吗？房子是我们生活一起买的。
更新时间：2018-06-10 06:07:30人浏览
问题描述：
律师你好，我想查询我们共同生活二十年，现在过不下去了，没有领结婚证，房产证是我的名字，怎么分割房产，能属于一方吗？房子是我们生活一起买的。
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巴志涛律师
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你好，如果你们是94年2月1日之前结婚的，那么你们就属于事实婚姻，如果是94年2月1日之后，那么你们之间只是一种同居关系，现在不想过了，可以直接分开，关于你们同居期间的财产，谁能证明出资就归谁，否则属于共同共有，应当平均分割。
2014-07-30 07:54:50
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最高人民法院发布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第11条规定：解除非示同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。
2018-06-10 06:07:30
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领结婚证后再买房，离婚后如何分割房产？
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2016-09-12 23:03:40
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一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。
2016-09-08 08:41:25
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