是房东违约还是我违约？
更新时间：2014-07-03 14:39:27人浏览
问题描述：
我租了个门面签了5年合同，一次性给了3年房租和押了600元押金！做了3年因为生意不好不做了，想把房子退给房东，但房东还要我交2年房租，（在我退房时候他背着我早把房子卖了）现在的房东已经住在里面4个多月了！他现在还问我要2年房租还要违约金！你说我给他吗？他还硬要说我卖房子跟你没关系！你做你的。我卖房子不用得到你的同意！你签了5年合同只付了3年钱，还有2年就必须付！现在的房东住在里面是你自己不住了他才进去住的！这也是你的责任！我怎么办！谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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都燕果律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
你好，买卖不破租赁，房东卖方是不需要经过你的同意，但是应该通知你，你可以在合同期限内继续租房。你只住了3年，不需要交剩下两年房租，虽然你属于违约，但是只需要赔偿对方损失就可以了，两年房租太多了。
2014-07-03 13:48:15
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沈辉律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8219-5329
你好，根据你的情况，房东私自处理使用房子，是房东违约，你可以要求对方支付违约金，你对房子有使用权，对方是不能要求你支付剩余的费用
2014-07-03 14:39:27
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