商品房买卖合同,商品房买卖合同

更新时间:2008-09-23 17:51:24人浏览
问题描述:
我2007年12月14日购买了一套商品房,交了首付款35万元.还没有办理按揭.现要求退房,能退吗?能退回多少?合同第十二条关于按揭办理的规定:1.买受人应在订立合同之日起10日内向出卖人提供办理银行按揭手续所需材料.2.如买受不符合银行按揭条件,或不按合同要求提供按提材料,买受人应在出卖人发出付款通知之日起7日付清全部房款,否则,出卖人有权单方解除合同,并将该套商品房重新销售,买受人对此不持异议.因买受人原因造成银行无法办理近揭而解除合同的,买受人应向出卖人支付合同价款10%的违约金.
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
袁庆华律师
服务地区-福建三明
合同解除权在卖方,如果卖方不实施解除权而要求继续履行,那么你就有义务按合同约定进行付款,合同继续履行.
2008-09-23 17:51:24
张树青律师
服务地区-山西太原
可以与卖方协商。否则应当按照合同承担违约责任。
2008-09-16 23:10:30
袁丽萍律师
服务地区-福建三明
你可以与出卖人协商退房事宜,协商达不成一致意见的,应按照合同约定承担违约责任。
2008-09-16 22:37:12
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