承诺书和房屋买卖有出入,费用谁承担

更新时间:2014-08-19 08:22:46人浏览
问题描述:
尊敬的律师,你好。我在2011年通过中介公司(兰州玛雅房屋)在兰州出售一套房屋,在签订各类手续过程中,先是我和中介公司签订承诺书,明确规定房屋出售后我净拿38万,并且不承担过户时产生的任何费用;几天后,中介分别与我本人和买方签订了房屋买卖合同,合同里有一条是房屋过户费用买卖双方各自承担(当时中介只要求签字就行,我也没来得及仔细看这一条),并且中介没有把这份合同给我;因我房子2015年4月份才办下来产权,因此过户时候要交各类税费3万左右。想问这个费用应该由谁承担,谢谢。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
可以要求兰州玛雅房屋承担如果您不能举证你再签合同确实没有注意到这一点
2014-08-19 08:22:46
高付华律师
服务地区-甘肃兰州
你好,除非你有证据证明原约定你不需要承担任何费用,若无法举证你需要承担的
2014-05-24 16:25:46
李淑玲律师
服务地区-甘肃兰州
你好:按房屋买卖合同约定交费用。
2014-05-24 15:10:53
钟晶律师
服务地区-甘肃兰州
你好,对于买方人家可以依据的合同的,你可以去找中介公司
2014-05-24 12:50:45
柳雅琼律师
服务地区-甘肃兰州
您好,如果您不能举证你再签合同确实没有注意到这一点,这些税费你是要承担的。
2014-05-24 12:37:04
王家孝律师
服务地区-甘肃兰州
可以要求兰州玛雅房屋承担。
2014-05-24 12:30:21
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议跟对方协商处理解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产中介在一定条件下可以代为签署购房定金合同,需确保有合法有效的代理协议。根据《民法典》规定,代理人在代理权限内以被代理人名义实施的法律行为有效,需确保行为人具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:施工挖断电缆由施工单位进行赔偿,电力部门负责维修。法律依据:《电力设施保护条例》第二十二条公用工程、城市绿化和其他工程在新建、改建或扩建中妨碍电力设施
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
物业把电梯停了可以和物业商量。小区电梯坏了,维保公司报价后,由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用,如物业不尽责,可向社区居民委员会或街道办反映,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析:房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要结合你的实际情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向开发商追责,并按照合同的约定进行赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询