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一般是达成调解协议后按照协议履行
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动产、不动产或自然人均可以作为担保，财产担保应当在相关部门办理登记手续方能生效；自然人做担保则需在合同中明确约定，是承担一般责任还是连带责任担保。
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对于房屋漏水造成的具体损失，最好申请法院委托鉴定机构来进行鉴定。
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