征地补偿咨询
更新时间：2014-06-05 19:25:41人浏览
问题描述：
你好：
我承包了村里的集体用地种果树，合同期30年，已经种了10年。现在土地要被征用修公路了，请问我能享受哪些赔偿（果园里的树是盛果期，另外果园里有我居住用的房子，还有水井）。由谁来补偿，补偿标准是什么。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
希望以上解答对你有所帮助，如征收补偿标准不合理，你可通过法律途径来申请获取足额补偿。如有后续问题，建议你可直接来电或通过qq在线详细说明。s
2014-04-30 17:13:44
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