房产公证过后卖家反悔能不能申请取消公证？如何防范卖家单方面取消房屋委托公证？
更新时间：2017-08-31 01:26:17人浏览
问题描述：
我们现在签了一份二手房的购房合同，由于限购，我们暂时无法办理过户手续，打算在公证处先办理一份委托公证书。等我们社保满3年再过户，但是还有将近二年的时间，请问在这期间，卖方如果反悔了可不可以要求取消委托公证书，再退回我们购房款，然后将房子卖给第三方？如果可以的话，因于现在房子是毛坯房，我们要住的话差不多要花20万的装修款。
问题1：卖家如果能成功撤销公证委托，这个装修款如何清算？
问题2：如何避免卖家撤销公证委托？我们草拟的公证书时要注意哪些问题？
问题3：像这种公证委托的购房协议的风险有哪些？如何规避？
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二手房过户公证委托书格式委托人：性别. 出生年月 身份证号码：现住址 :. 委托人： 性别, 出生年月, 身份证号码：现住址 : 受托人： 性别, 出生年月, 身份证号码： 现住址 : 我们欲出售坐落于, 的房产(产权证号为:京房权证)，现因工作繁忙，办理有关事宜诸多不便，特委托 全权代理我们办理该房产的如下事宜：1、代理我们办理出售上述房产的交税手续；2、代理我们办理上述房产交易的网签，网签撤销，过户手续；受托人在上述委托范围内所进行的代理活动，办理有关事项，签署有关文件我们均承认，我们愿意按照其与相关交易方之约定履行义务，委托期限至上述事宜办结为止。委托人：年,月,日
2017-08-31 01:26:17
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