抵押担保合同咨询
更新时间：2014-04-06 10:02:36人浏览
问题描述：
各位律师好：
我就目前遇到的问题该怎样处理向各位律师咨询一下！
我朋友开了一个修理厂（有限公司），股权结构：1.自然人（我朋友）80%股份，2.自然人10%股份3、一公司10%股份。土地租赁合同期10年，地面建筑属于我朋友建设，经营2年，现向银行贷款250万元，由第三方担保中心担保。第三方担保中心担保要求我朋友提供反担保抵押物，我借房产，集体土地，茶地给我朋友，为防范风险，我要求我朋友将该公司的修理厂抵押给我，如最终公司还不起债务，修理厂归我。也就是在贷款之前修理厂已经抵押给我了。想在问题来了：
1、如我朋友还贷款债务，我现在的做法是否有保障。
2、抵押给我的修理厂是否可以归属与我。
3、我应该怎么处理这件事情！我才可以控制我的风险。
4、修理厂抵押给我！我需要公证吗！如何公证才有意义！
谢谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南昆明
这种情况下，抵押需要到登记部门登记才有保障，你们的关于流质抵押的条款没有法律效力，如果对方不还款，你可以向法院起诉，然后拍卖待遇的物品用于优先偿还所欠的债务。
2014-04-06 10:02:36
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