开放商存在销售诈骗，我想退房，请问该怎么处理？
更新时间：2014-04-08 20:21:42人浏览
问题描述：
事情是这样的，在2013年03月24号看了商品房的21栋样板房及建设中的17栋6楼（当时还没建20层）后很喜欢双阳台设计，当天就交了5万订定，选了17栋的20楼，28号交了首期款30%。
售楼人员及宣传资料都是说双层是双阳台。直到今年1月底，与家人去看房，售楼小姐才告诉我们20楼是特殊层。（合同根本就没有注明20层是特殊楼层，他们的销售也没有提醒我们）
当时就找他们沟通，提出只要他们按宣传资科把少的阳台等验收后帮我搭上，他们却推说是违建不行，并且说会帮我们解决。就这样拖到过年。
3月15号装修人员打电话给我，说要装修画上签字。我们再去看，才发现，不但阳台小了一大半（大概13平米），本来可以打通的墙壁变成了沉重墙（他们的样品房和宣传图纸都是打通的，我们本身就是看中两个打通的大露台这一点才买的房子）。更严重的是，阳台有三分之一没有天顶（合同和宣传册都只有平面图，没有天花图和立面图），雨水直接落到阳台上（根据国家法律规定他们这个根本不符合阳台的概念），雨天整个阳太灌滿了水，根本无法居住。
基于这些原因我们想把房子退了，我觉得房产商违反了好几条法律
1.合同欺诈
1—合同没有标明20层为特殊楼层，售卖的时候也完全没有警告客户。
2—露台的面积少了13平米（大概），合同上的图纸与宣传用图纸不同。
3—露台的顶端没有封顶，雨水全部灌入阳台。（在合同和宣传册都只有平面图，没有天花图和立面图表明这一点）
4—签合同时，急着要我们签。使我们在看不懂合同上的图纸的情况下签订，等到能够看房的时候才知道被骗。
5—土地使用年限没有标明开始日期与截止日期。
6—合同上的支付方式与我们实际的支付方式不一样。
售卖诈骗
1—在17栋房屋还未完全建好的情况下，卖方售卖时候带我们观看的是17栋6层的样板间，并且承诺20层与6层没有差别
2—看房发现被骗后，发现宣传图纸上，双数楼层的图纸与我们买的20层的实际情况差异很大（参考合同欺诈2.3点）
3—签订合同时，没有提出20层为特殊楼层（楼房单数楼层和双数楼层的平面图不一样）
请问我该怎么处理？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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