商品房买卖纠分
更新时间：2011-11-02 20:07:23人浏览
问题描述：
律师:
您好!
向您咨询一个关于商品房买卖合同方面的问题:2009年4月,我家购买了一套商品房。当时，由于该商品房还没有开始修，我家与房开公司签定了该房的预订合同。合同约定建筑面积99.7平方米，总价23.9万元，首付4.7万元，其余按揭，并约定了交房时间。在违约责任部分，房开公司的有责任有：不得将该房再出卖给其他人，否则视为违约，并支付我方首付款10%的违约金。我方的责任是：不得退房和将该房转让给其他人，不得改变该房结构，否则，视为违约，并支付房开公司违约金，违约金金额为我方已付首付款的10%。2010年1月，我家接到房开公司电话，说，该房结构发生变化，面积比原来增大12平方米。
请问：1、在这种情况下，我家如果要求退房的话，是否应向房开公司索赔违约金？违约金的数额应是多少？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房交易买方应该注意的事项1、核实卖方身份买二手房的第一步就需要做到底事情就是核实与你交易的人的身份，他到底是不是房屋的主人，他的房产证上名字和身份证上的名字
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同纠纷
第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付
房产合同纠纷
人浏览
二手房买卖纠纷怎样避免一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司二、查清楚房屋的产权及权利状况三、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房验房的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
找当地的律师当面咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
失信被执行人会拉入黑名单，会有很多的法律限制。如果失信被执行人无财产，那么会中止执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
