农村山地租赁合同承租人要求提前解除合同，出租人有权不退押金吗
更新时间：2014-03-14 19:16:17人浏览
问题描述：
本人甲方（即出租方）与乙方（即承租方）与2012年2月1日签订一份合同，甲方将一块26亩山地出租给乙方使用，约定期限为10年，租金为每年40000元，合同签订后即付甲方一年租金40000元与押金40000元，共80000元，以后每年的租金在当年的2月1日前支付，合同中有一条约定如果乙方延期三个月（即当年5月1日前）不交租金，甲方有权没收押金并终止合同。现在的经过是这样：甲方与乙方是同村认识的关系，乙方由于资金问题在合同签订日只支付甲方一年租金40000元，余下40000元押金承诺在三个月内支付，甲方本人答应，但直到第二年即2013年5月1日，由于乙方自己经营问题，乙方只陆续分几次支付甲方35000元押金，还5000元押金没支付，另当年即2013年租金40000元也没有支付（已延期三个月），本人甲方已准备没收押金收回土地并终止合同，但由于是熟人关系，经双方商量，本人甲方于当年6月份左右收下乙方20000元，乙方承诺余下25000元在当年12月之前支付，但只到当年10月底左右，乙方提出解除合同，只租用其中的2亩左右的一部分土地，其余24亩退还甲方，并要求退还40000元押金与乙方，若然不退押金，乙方一直使用其中的2亩土地不交租金，一直到现在2014年3月13日的今天，乙方一直都在使用甲方的2亩土地，并且再没有交过一分钱的租金，现在本人请问，本人甲方有权不退还那40000元押金，并收回乙方正在使用的2亩土地吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！建议直接同车行协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可向劳动监察大队投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！与物业协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
建议与对方协商处理退费事宜
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
保证金，可以去拿合同解约
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
