农村宅基地继承,农村宅基地归属
更新时间：2018-05-12 21:26:50人浏览
问题描述：
我们这里旧村改造，房子拆了，分配了新的地基，老人无力再盖房子，决定要其中的俩个女儿出资盖房，有其中一个女儿落户在本村，怕以后对房子的所有权有争执，需要如何写协议，才能保证两女儿对房子的权力平分。房产证落父亲的名字该有甚么协议，落入赘女婿的该如何协议。
现起草了份协议，您认为有效吗？及盼答复。
房屋确权协议
甲－－－（父亲）有地基一处，因年老无力盖房。经乙－－－－（继母）同意，村委同意。自愿让丙－－－（女儿）丁－－－（女儿）两人出资盖房，将来房屋的一切权力归 丙丁 平分。
如将来可办理房产证等与房屋有关的证件，无论办在甲乙丙丁或是丙的丈夫戊－－－（女婿）任何一方名下，丙丁对房屋的一切权力仍为平分。
再遇拆迁等问题，所得的金钱补偿和新安排房基等好处，仍为平分。
以上经甲乙丙丁戊五方同意，永不反悔。永远有效。特此公正
当事人甲－－－乙－－－丙－－丁－戊－－
证明人－－－－－
公证处盖章
年月日
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王凤玲律师
盟
服务地区-山东滨州·电话-159-5436-9960
你好，草拟协议不是件小事，我发现你一直在网上咨询，难道不能当面起草吗，改也好改，你的协议中的问题不少，也不正规，与一个专业律师代理起草的完全是两种协议，建议当面委托律师起草。
此复
2010-03-03 21:28:11
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2018-05-12 21:26:50
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一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于他的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，他就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于他的那部分产权，如果想给他一个人，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2014-10-19 11:37:49
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到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
2010-12-20 05:10:37
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