在房产抵押给银行之前查封和查封之后抵押，一样吗
更新时间：2017-12-07 00:27:52人浏览
问题描述：
法院已经把房子查封了，但是后来听说被告人把房子抵押给银行了，想问一下在房产抵押给银行之前查封和查封之后抵押，一样吗？？
请律师先生吗，多帮帮忙！谢谢了！！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助148264人 · 响应时间 平均4分钟内
先查封后抵押的，担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。 先抵押后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示债权人，对于事先设定抵押担保的房屋，政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的，或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的，不影响抵押担保的效力，抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。 法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”
2017-12-07 00:27:52
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助173375人 · 响应时间 平均4分钟内
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2016-05-12 02:52:30
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助179257人 · 响应时间 平均4分钟内
将房子抵押给银行申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。
2014-03-06 17:37:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
处理朋友刷信用卡欠款问题，常见方式有：1、与朋友协商制定还款计划；2、通过法律途径向朋友追讨欠款。若朋友患重病且资金紧张，可考虑协商延期还款或减免部分欠款。选择
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
欠钱不还不一定坐牢，但可能面临以下处理：1.被债权人起诉并胜诉后，需按法院判决履行还款义务；2.如拒不执行判决，可能构成犯罪并受刑罚；3.与债权人协商达成还款协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
欠债40000元，应依法处理。具体操作：1）协商分期，与债务人达成书面协议，明确分期金额和时间；2）民事诉讼，收集证据如借条、转账记录等，向法院提起诉讼，胜诉后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
交行信用卡欠款50000，应尽快处理。如暂时无力全额还款，可与银行协商制定个性化还款计划；如有稳定收入，可申请分期付款减轻压力。同时，避免高消费和不良信用行为，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
法院起诉拖欠工资如果对方不上诉六个月内有结果；如果对方上诉十个月内有结果。根据《民事诉讼法》第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
朋友借钱不还的，首先可以与朋友协商，询问具体不还款的原因，并重新约定还款的时间和方式。如果朋友故意、长期拒绝履行还款义务的，可以直接向人民法院提起诉讼，维护自身
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在外地可以办银行卡。但有很多业务是受到限制，一般银行卡业务都可以在异地同行网点办理，如修改银行卡预留手机号、存款、转账、贷款、购买理财产品、取款、注销银行卡、办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果客服让你打钱解冻，千万不要打钱，很可能是诈骗。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
