地产合同协议纠纷

更新时间：2014-02-10 13:26:07人浏览

问题描述：

本人姓名：赖*生，是我们江西省赣州市宁都县**乡**村高车组的一名村民。在我们**有那么一条街很久以前的时候就可以叫做是街，可是现在已经是破败不堪。几乎成了无人街。而我和我家人居住的仅有的一间瓦房也在2011年*节的时候不甚被一场大火烧得只剩下两扇墙了。还好现在的国家政策好！在2013年年初的时候，在我们村实行土坯房改建的政策。这让我有了一点希望。因为我家之前的房子面积太小，实在没办法做。（因为以前在这条街上住的基本上都在别处新建了房子，不愁没地住。就我没地住，最近这几年我们一家都是在外面打工的地方生活，没有条件回家过年。）而在我家隔壁就有一块那个房屋已经倒塌了近30年的空地，这块空地据说就是我们村现任村主任赖*林的。他也和我们说过会卖，也和主持土坯房改建事项的郑*标说会卖这块空地。在2013年3月份，我就通过郑*标去找到了赖*林，和赖*林协商买这块地。赖*林说这块地是他们四兄弟的，但是他已经和他自已兄弟协商好了由他（也就是赖*林）全权处理。最后以38100元的价钱谈好，我付给赖*林38100元现金，土坯房改建的补偿款15000元归赖*林。之后我就东拼西凑了28100元钱在4月11日把钱给了他，还欠他10000元，赖*林当时也答应了这10000元以后给他。最后写好了协议书，我和赖*林都签了字。我们签完字后赖*林说这块地是他们四兄弟的，还要把这协议留在他那里他拿给他的那些兄弟签字。我觉得他作为一名村干部不会说话不算数就相信了他。把协议留在了他那里等式他签好字拿给我。到了6月份，我把剩下的10000元钱寄回来，委托我的小舅子把钱给赖*林，同时要赖*林把签好字的协议拿回来。可是赖*林当时就说，这个钱你先给我，签字没有那么快，要到年底才可以签给我。我小舅子当时就觉行这事不简单，就对他说，你没有签字给我，我不能就这样把钱全部给清给你。当时就没有给他。这事暂时就搁下了。到了9月份我回来建房子，一直建到了12月底，终于建好了。之后赖*林来找我要钱说：38100元不够了，要给他48100元才行。我就问他为什么？他说那协议上说了如果那个补偿款补不到的话我就要给他48100元。我说那协议上不是说38100元吗？你也签了字呀。赖*林说：谁签字了？谁都没签了。后来我就想，我房子都建起来了，说不要他的也不行了，没办法只能答应他了，就和赖*林说，我给你48100元也可以，但是你必须要马上签字难我才行，没想到他又说，钱你要先给我，签字得等到年底才签给你，于是这次絫同谈成。过了几天赖*林又来说：我不要你48100元。你现在得给我53100元，但是补偿款可以你去补。我又想，补偿款有15000元，给他53100元，这样算下来也就是只用了38100元买的这块地。就对赖*林说：也可以给你这么多，但前提是我给清你钱，你也得把字全给我签好了给我。可他赖*林还是那句话，钱先给我。签字要到年底才签给我。到后来我自已去找了他的那些兄弟,因为我叫赖*林约他的兄弟们回来签字他总是不肯。就在赖*林的那些兄弟答应了回来签字时，赖*林这时却说：就算他们同意我也不同意了，原来你们是在防备我，不相信我，好像防贼一样的防我，现在不行了，谁来说情也不行，我现在要按面积来算，我要600元一平方米了，少一个子也不行了。还说如果不按他说的付钱给他，他就会拿铁捶横砸我的房子，又说要装砖堵住我的房门不让我装修进去住。请问赖*林这样做合不合法？我能怎么办？我又应该怎么样做才能使我的权益不受侵害？

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。