房屋面积误差及预售许可
更新时间：2013-12-16 23:04:16人浏览
问题描述：
某开发商今年11月才取得商品房预售许可证，但8月31日就公开开盘出售房屋。今年7月我在**国际广场售楼处看房，售楼处工作人员称7月底该小区开盘售房，于是交了10万元预定房屋，但是钱交完后，一直未开盘，工作人员只是推托说快了，直到8月31日该小区才正式开盘。开盘时，购房者选定房子后与售楼处签了认购书，并交齐首付款（以定金形式收取首付款），并口头承诺因为合同还没准备好，9月20日前签订正式的购房合同。之后我多次打电话到售楼处要求签购房合同，都是一拖再拖，每次都说快了。直到11月下旬，售楼处人员才通知可以签订购房合同，而且告知房屋面积发生变化，我之前订购86平米的房子，现在变成95平米，增加9了平米，比例超过10%。因为我购买的房子面积变化太大，让我无法接受，于是要求退房，但是开发商却擅自扣了我1000元购房款作为违约金，明明是开发商对房屋面积出现重大调整，导致根本违约，应该由其承担违约责任。但当时我们也说好了面积误差采用多退少补的方式解决，我该怎么办？（请回答的律师前辈们给出简单明确的回答，不要只是说可以找律师或自己，我会采纳最有助于我知道该怎么做的回答，给出10分的悬赏。谢谢）rn
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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