请教:卖一套二手房实际费用计算方法?

更新时间:2012-03-23 14:11:18人浏览
问题描述:
我想卖一套面积142.56平米的商品房(住宅用),本人2004年购买使用,今年打算以5500元每平米的价格出售。请问按照现在执行的政策来计算,我卖这套房子的费用及收入怎么计算?请详细指教。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈晓云律师
服务地区-北京北京
直接联系房管部门
2012-03-23 14:11:18
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