集体土地所有权,关于集体土地所有权
更新时间：2010-01-04 09:00:45人浏览
问题描述：
最近在研究物权中的所有权这一内容，有几个问题总是搞不明白。首先，我国的土地所有权包括国家所有和集体所有，如城市和城市郊区的土地归国家所有，农村的土地归农村集体经济组织所有。但有个概念就是城镇集体，集体不就是指农村的集体吗？那么什么是城镇集体？什么又是城镇集体企业？另外，以我的家乡为例，我家在农村，但我们那有个集镇，比如说去买东西我们那个镇所辖的所有村的人都会去这个集镇，那么当说到XX镇这个概念的时候是仅指镇政府驻地的那一小块地方（即集镇）还是包括底下所有的村在内的整个镇呢？城镇集体所有的土地是不是指即集镇上的土地是属于这个城镇集体所有呢？另外，建设用地使用权根据法律规定仅指在国有土地上的建设用地，农村土地除了公益事业和宅基地可以在土地上从事非农建设外，一般不能随便在农村集体土地上搞建设。但以我们公司为例，我们公司座落在农村里，那么是不是说政府引进来我们公司，政府必须要先合法征收这个农村的土地，把这个土地的集体所有变更为国有后再给我们公司用？以上这些问题可能跟历史上的撤乡建镇或多次的政策变革有关，望给予解答，由于问题太多，大家也可以介绍几个能够解答这些问题的网址给我
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-安徽芜湖
集体土地所有权确实是个复杂的问题，一是所有权主体有三，分别是乡（镇）级、村级、组（生产队）级。城镇集体不是集体土地所有权主体，它对属于国家所有的城市土地只有依法取得的使用权。二是你讲的镇实际上有两层含义，一是建制镇，二是行政区镇，前者是城市，后者包括集镇区和行政区管辖的村。三集体建设用地。建设用地相对于农用地而言，建设用地国家实行严格的计划管理，分级审批，现在集体建设用地使用权可以依法流转。四公司用地，可以依法使用国有土地、也可以依法使用集体建设用地。
2010-01-04 09:00:45
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