搬迁费和停业损失费应该归谁
更新时间：2014-03-07 10:41:40人浏览
问题描述：
我是一开旅店的，房子是租来的，因为要拆迁，拆迁文件上说明有证照按３０元一平米补六倍，没有证照的补四倍，我的证照已过期但还齐全．我想请问这补偿应该归房东，还是归我．搬迁费又该归谁（房东只是提供空房子，设施都是我的）
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东大涌镇
属于城市房屋拆迁中常见的因经营性补助费归属问题而产生的争议。国务院2001年《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”《江苏省城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，由拆迁人给予补偿。具体办法由设区的市人民政府制定。”从上述规定来看，房屋所有权既不是获得经营性补助费的必要条件，也不是获得经营性补助费的充分条件。因此，刘某无权获得经营性补助费。而本案中王某作为房屋承租人，因房屋拆迁而停业，有权获得经营性补助费。
建议房屋承租人签订租赁或其他经营协议时，在协议中明确经营性补助费归属问题，以减少不必要的麻烦。
2010-03-12 18:33:21
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