我们租了一个店面，是转租的也说明了开餐饮，并向转租方询问房东是否同意开餐饮，她说房东同意的，可是后来房东打电话过来说自己不知道而且不同意开餐饮请问：1.怎样才能把款要回来？2.转租方这样做是什么行为？
更新时间：2008-06-20 14:42:54人浏览
问题描述：
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
颜俭律师
盟
服务地区-江苏连云港·电话-189-3671-6666
房屋转租合同属于效力待定合同，如果房屋所有权人不同意转租（收集该证据），则你和转租方签订的合同为无效合同，你可要求法院确认该合同无效，并要求退还款项，对于转租方而言该行为是民事欺诈，而非刑法上的诈骗。
2008-06-19 20:17:40
服务地区-北京北京
你好,可以与对方协商,协商不成可以起诉,对方的行为属于民事上的欺诈,而不是欺骗.你与对方所签的转租合同因房主不同意而无效.你可以此为由要求对方退费并承担给你造成的相应损失.
2008-06-19 22:05:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
加盟店转让注意事项：1、行业风险要注意在盘店之前，投资者除了要看看这家店的财务报表，还需自己去对这个行业做一份详细的市场评估，看看这家店是不是在走下坡路。2、转
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人可以转租吗？
1、承租人转租房屋必须经出租人同意《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，
租赁合同知识
人浏览
门面转租签合同时应注意以下事项：1、首先先要征得房主的同意。2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。4、房子的破损情况都
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
店面转租和转让有区别吗？
网友提问：我跟别人签了一份合同，在签订前付了定金还签了一份转让协议，但是在真正签合同时却签的是转租合同，请问这种情况下转让和转租有区别吗，对方能否收我的转让费，
合同变更转让
人浏览
1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订商品房租房合同应该立马交房租吗，一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的，可以租方搬进房子就付，也可以签订合同的时候就付
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。 即在租赁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉要求返还房屋。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，如果转让房屋不会影响承租人的租赁权利。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你可要求解除转租合同，取回租金和转让费。协商不成可起诉。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
工程未按时完工，违约金计算依合同约定或实际损失确定。根据《民法典》规定，可约定固定违约金或损失赔偿计算方法，如违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整，支付违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
口头订立的合同具有法律效力。根据《民法典》规定，合同可采用口头形式，但需满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违法违规等条件。若不及时处理可能出现的争议，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同只要不违反法律和公共利益，且是双方意思表示自由、真实即可，有双方当事人签字盖章即为有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于空置房的物业费收取标准：根据法律规定，业主是房屋产权的所有人，具有房产的使用权和所有权。关于空置房的物业费收取标准：根据法律规定，业主是房屋产权的所有人，具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，具体法律问题描述下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以先与经销商协商，或投诉至厂家、消协。如无法解决，可选择仲裁或诉讼维权。依据《消费者权益保护法》，经营者应保证商品质量，如存在瑕疵，由经营者承担举证责任。如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退车，具体退多少租金需要视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，若提前退租，可依据合同约定或协商确定退还的租金金额。若合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
