土地变性，集体土地使用权是否收回？
更新时间：2013-06-18 13:54:29人浏览
问题描述：
我家原住在大连近郊，有集体土地建设用地使用权证和房产证书。2000年集体土地被征收时，地上房子并没有拆迁安置。2009年开始拆迁，只补偿地上附属物，院落空地不补偿，集体土地使用权不补偿。拆迁办人说土地已变性，补偿已给村委会了，找他们要。这种说法对吗？我不接受，我认为，通过征收只是集体土地所有权变为国有土地所有权，而中国土地所有权与使用权是两权分离的，房子与土地使用权不可分离，土地变性并不等于使用权收回。请律师帮忙释法，谢谢。
5位律师解答
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李保忠律师
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集体土地征收，土地补偿费是补给集体经济组织的，地上房屋拆迁补偿费补给房屋所有人，土地使用权被征收人取得后再依法出让
2013-06-13 18:30:29
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