房屋共有人之间转让
更新时间：2009-11-03 10:07:14人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东济南
房屋共有人之间转让房屋的规定：
物权法规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
同时，合同法也规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
但由于按份共有人的优先购买权是基于物权，而承租人的优先购买权是基于债权，因此若二者同时主张优先购买，在同等条件下原共有人可以优先购买该房屋。
物权法规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经占份额2／3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
根据以上的规定，如果你想转让属于你的那部分房产，那你的朋友是有优先购买的权利的。
2009-11-03 10:07:14
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