房产产权纠纷问题
更新时间:2013-04-17 17:25:01人浏览
问题描述:
2004年3月份,通过亲戚的朋友关系,和亲戚共同购买一座300平方左右的房子,总价款70万,首付款45万是我付的,并签订了收款协议,并有当时地产公司公证并盖上公章,协议记的大约意思是这样写的,旧房东收我首款45万元,余款25万元分三年还清,后做过户手续,没想到我这朋友之后余款一分钱未付,前几天才知道这房子是贷款房,因还不上银行本金和利息准备起诉产权人,拍卖该的房子,可我从付款已经住了整整九年了,这种情况如何处理,这种私下签订的购房协议有效吗,过错方是谁?现在房子升值了,对方说因为余款未结清,原定协议无效,现在我该怎么办。请教各位律师,感激之至!
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
1、协议有效,现在最重要的是协议的内容;
2、你方没有交齐余款,应该构成违约,要看合同对此有无明确约定;
3、现在房子要进行拍卖,你要赶紧提出异议,要求履行合同将房产过户至你名下。
可以带齐资料到律师楼详细咨询我。
2013-04-17 09:38:47
服务地区-广东广州
1、协议有效,现在最重要的是协议的内容;
2、你方没有交齐余款,应该构成违约,要看合同对此有无明确约定;
3、现在房子要进行拍卖,你要赶紧提出异议,要求履行合同将房产过户至你名下。
可以带齐资料到律师楼详细咨询我。
2013-04-17 09:01:03
服务地区-广东广州
1、协议有效,存在欺诈的,则可以要求解除的;协商不成,起诉处理;带齐资料当面咨询当地律师; 2、请记下王利平律师电话,以便今后遇到法律问题时可以随时咨询;
2013-04-16 23:30:57
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