农村土地使用权能不能买卖
更新时间：2009-10-06 12:01:46人浏览
问题描述：
农村土地使用权能不能买卖，如果能，需要什么手续，村民是每户户主同意即可，还是每位村民都同意才生效！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏苏州
純粹個人意見,非律師,希望對您有幫助.
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例:
第二章 土地使用权出让
第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土 地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。
第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。
第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：
(一)协议; (二)招标;(三)拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全 部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
2009-10-05 17:00:27
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