优先受偿权问题
更新时间：2009-09-30 10:56:36人浏览
问题描述：
一家公司向我单位借款，并用其房产在房屋管理部门办理抵押手续，现在公司破产了，法院要对该公司的财产进行拍卖，请问律师，我们单位如何行驶优先受偿权？谢谢。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-新疆阿克苏
根据《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条的规定：对破产人的特定财产享有担保权的权利人。对该特定财产享有优先受偿的权力。本条是关于别除权的规定。
别除权即是有财产担保的债权，优先于普通债权就担保标的物受偿；正因为有财产担保的债权不依破产分配程序受偿，主要包括抵押权、质押权和留置权三种。它的行使需具备以下条件：（1）债权和担保权合法成立和生效。（2）债权和担保权符合破产法的规定。同时，由于别除权能使债权人获得优先足额清偿，所以其行使应受到严格的限制，故应当遵循以下程序：
①申报。根据破产法第四十四条规定：“人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。”因此任何债权都必须经申报才能受偿，作为优先受偿的别除权亦应申报，否则要承担于已不利的法律后果。
②债权人会议确认，破产法第六十一条规定：“债权人会议行使下列职权：（一）检查债权……”债权人会议依据债权人的申报，根据上述别除权所应具备的条件，进行审查确认，如确认为享有优先受偿权的别除权，则有债权人会议主席签发债权确认书，并加以载明。
③向主管人提出别除请求。在破产申请受理后，别除权人要行使别除权的，应向管理人提出。如果债权人不向管理人提出别除请求而擅自行使别除权，则管理人有权请求人民法院行使否认权，宣告债权人的别除行为无效，并可向人民法院提出诉讼请求。
故你单位的债权只要是符合以上的规定，并通过以上的程序来行使，一定会获得优先受偿权的。
2009-09-30 10:56:36
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