商场转让给第三方，商场现在不按合同规定，另加条件，请问有效吗？
更新时间：2017-11-16 04:00:10人浏览
问题描述：
商场合同写明有转让第三方的权利，合同规定如果在租期之内要转让给第三方的话，应向商场交纳租金50%手续费给商场，三年期满后退回押金给租户，开始三个月转让商铺合同商场是收取租金50%的手续费执行的，但是现在又说要收取第三方的1500进场费，跟扣除原住户的押金才给转让。而且后面这些都没有事情跟租户提出过的，也没有相关的书面规定，就是老板说了算.请问这样是合法的吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2017-11-16 04:00:10
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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
2011-11-08 19:15:34
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一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。 三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2011-06-21 15:15:29
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