城乡结合处的集体土地上的房屋拆迁
更新时间：2013-01-06 11:00:27人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
1、最高院有规定，征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产的，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
2、你们的情况符合上述规定，才能依照国有土地房屋评估。
3、关键看你们这次房屋拆迁前，土地是否已经在之前征收为国有土地；当时没有对房屋安置补偿。现在拆迁时，房屋如果已经纳入城市规划区，应该按照国有土地房屋评估补偿
2013-01-06 11:00:27
服务地区-北京北京
首先，需要确认这11户的房屋是否在城市规划区。如果在城市规划区，按照最高院的司法解释，11户的要求则是合理的。如果政府拒绝了你们的要求，建议直接咨询律师进行法律维权
2013-01-03 13:58:20
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