合同(原件)
更新时间：2009-09-11 16:09:29人浏览
问题描述：
租赁商场铺位合同书
出租方： （下称甲方）
承租方： （下称乙方）
乙方向甲方租赁商场铺位。为明确双方责、权、利，经双方友好协商，特签订本合同，请共同遵守。
一：甲方将位于肇庆市城东公园西门南侧第2卡铺位出租给乙方经营：***
二：租赁期为贰年，从二零零捌年拾月壹日至贰零壹零年玖月叁拾日止。
三：铺位租金，每年为壹万贰仟元整（￥：12000.00）,每月应交租金壹仟百元整(￥:1000.00),租金每两年递增5%
四：签订本合同之日起，乙方一次性向甲方交付本合同押金壹仟元整（￥：3000.00），甲方出具收据，押金不计利息。如乙方完全履行本合同，合同期满，乙方凭甲方出具的收据向甲方取回押金。
五：铺位交付使用后，乙方根据自己经营实际需要，对铺位内部自行装修的一切费用由乙方负责。装修不得损坏铺位主体结构，如因乙方装修等原因造成铺位主体结构损坏的，由乙方负责赔偿。
六：为搞好精神文明建设和美化、静化环境，铺位门前由乙方实行三包，因门前三包而引起一切罚款和本区规定缴交的社会治安管理费以及每月缴交的垃圾处理费，均由乙方负责。
七：甲方负责将水、电装到乙方铺位门前（市内水电安装及费用由乙方负责），乙方应按供水、供电部门规定的商业用水、用电标准价格加线损费（或5%）和实际使用水、电数量，于每月五日前向甲方交清上月的水、电费。
八：乙方需在五日前向甲方交清当月的租金和有关费用，如乙方超期三天不交，从超期之日起，按每日加收滞纳金10% ，并可视情况停止向乙方供水、供电。超期五日不交，视为乙方单方违约。
九：合同期内，乙方不得将铺位转租给第三者，否则甲方有权终止合同，没收押金。
十；合同期内，如因噪音污染、环境卫生、排水系统、消防设施不达标，遭社会媒体公开爆光或者因城市规划建设需要或政府部门指令性、政策性责成停业以及其它不可抗拒的外因导致不能继续履行合同，甲方须将铺位收回时，乙方必须无条件服从，甲方不承担其它赔偿责任。
十一：合同期内，如乙方单方违约解除合同或违反本合同第六、七、八、九条，甲方有权终止合同，收回出租铺位。其押金和铺位内自行装修的一切设施无偿的归甲方所有，并追究其一切违约责任。如甲方单方违约解除合同的，应向乙方返还押金。
十二：合同期内，乙方在铺位内自行装修的固定设施应保持完好，无偿归甲方所有，并将铺位按时退还甲方，如逾期不退，每天赔付违约金五十元。铺位不动产的固定设施如有非自然损坏者，乙方必须照价赔偿（甲方有权在其押金中扣除），如乙方须继续租赁，乙方应在合同期满前两个月书面通知甲方，租期和租金另议，在同等条件下，乙方可优先租赁，双方续签合同。
十三：甲乙双方只是租赁关系，乙方在经营中的一切债权、债务等与甲方无关，更不得将铺位作任何抵押，否则甲方有权终止本合同，其所造成一切后果由乙方自行负责。
十四：合同期内，乙方应依法经营，并按政策规定向有关部门缴纳各种税镜及费用。所属范围的工作人员必须按规定具备有关有效的证、照（身份证、婚育证等），并严格执行计划生育条例，如有违反者，由乙方负全责。
十五：乙方必须根据按全生产有关规定，做好安全用电、防火、防盗等工作。如因商铺发生火患、盗窃及供电线路出现意外故障造成租户的损失，甲方不负任何赔偿责任。
十六：本合同一式二份，签字之日起生效，甲、乙双方各执一份。
附加内容：
甲方签名： 乙方签名：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
注:我是出租方~租城东公园西门南侧第二开的是承租方
现在承租方拖租金跟水电费已3天我是否可以停水停电?是不是拖五天不交租,是视承租方单方违约,我有权收回我的铺位吗?
请您看看合同的第十一条:如甲方单方违约解除合同的，应向乙方返还押金。(我要赔偿给承租方吗?)
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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