我买了套二手房莫有中介怎样过户

更新时间:2012-11-18 12:25:38人浏览
问题描述:
我在路园新农村转让了套房.卖家暂时因工程莫有完工没有房产征.如何过户
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
董毅智律师
服务地区-辽宁大连
该路园新农村土地如果属于国有转商用开发土地,则可以在条件成熟时办理该房产过户登记手续即可;若该房产属于农村集体经济组织所有的土地,你不是该村居民就无法办理产权登记。
2012-11-18 12:25:38
李凤霞律师
服务地区-甘肃兰州
你好,如属于村集体房产,集体外成员无权购买;如属商品房,需等房产证颁发后过户
2012-11-16 08:58:35
张伟华律师
服务地区-甘肃兰州
你好,该路园新农村土地如果属于国有转商用开发土地,则可以在条件成熟时办理该房产过户登记手续即可;若该房产属于农村集体经济组织所有的土地,你不是该村居民就无法办理产权登记。
2012-11-15 22:56:53
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