房屋漏水责任在于谁？

更新时间：2009-08-28 16:14:47人浏览

问题描述：

楼下投诉说我家的阳台漏水，要我尽快处理一下，可是我也不知道怎么办。这是二手房，我也是刚住进来几个月而已。请问房屋漏水责任在于谁呢？

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律快车律师团队律师

服务地区-湖北十堰

房屋漏水责任不能一概而论，你可以找物业的来先修理。如果是通过中介的可以去找中介解决，以及跟原业主进行协商，看是否属于在《房屋买卖合同》中约定原业主需要承担的质量责任期限和范围。根据合同法的规定，买卖合同的原业主应就买卖标的物向购买人承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房屋一般已使用一定年限且存在二次装修等情况，因此，在二手楼买卖中，如原业主故意隐瞒房屋质量瑕疵的，原业主应承担赔偿责任。而对于原业主已如实告知瑕疵或购买人已明知瑕疵的，则原业主不承担责任，同时购买人对二手房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。

2009-08-28 16:14:47

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