但银行的贷款300万，他名下有一套价值50万都房子，这钱应该怎么分？

更新时间：2017-09-13 04:55:41人浏览

问题描述：

父亲去世了，但银行的贷款300万，亲友的借款20万都未偿还，他名下有一套价值50万都房子，这钱应该怎么分？

11位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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张守成律师

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谁诉给谁

2012-08-23 21:11:38

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金融借款合同纠纷特点
（一）送达难，审判周期长。
金融借款诉讼案件最先面对的问题就是送达问题，由于涉及被告人数越来越多，除了债务人，还可能有众多的保证人。企业债务人资金链断裂，对外负债累累，负责人常常下落不明，企业更换办公场所甚至人去楼空。而对于向自然人送达诉讼文书更难度不小，不少自然人早就更换了当初在银行留下的手机号码，或者虽然接电话但迟迟不去法院签收传票，有意拖延案件进展程序，由于法院的诉讼文书无法直接送达当事人，导致大量案件采取留置送达或公告送达方式，案件审理周期自然被拉长，严重影响了后续程序的开展。
（二）案件普遍事实清楚、证据充分，金融机构胜诉率高。
金融机构对外贷款都会履行严格的审批程序，保留完整的书面资料并做好档案的收归与管理，在诉讼中掌握着主动权。对于被告到庭参加诉讼的，一般对借款的事实都会表示认可，但是由于没有还款能力希望银行方面给予延期还款或者减免利息。此外由于金融借款合同纠纷中公告送达率较高，被告不到庭参加诉讼的情况居多，法院直接根据金融机构提供的证据材料支持银行的诉讼请求。
（三）判决生效后，案件普遍进入强制执行程序，债权实现率低。
案件不论最终以判决结案还是调解结案，负有还款义务的当事人很少在规定期限内能够主动履行还款义务。不少当事人在执行阶段拒绝接电话，采取回避的态度，因此绝大多数案件最后还是要进入执行程序，但是由于不少金融借款借款纠纷案件中涉及的抵押房产是被执行人的唯一住房，导致执行程序不得不暂时搁置，“执行难”也是法院面临的普遍性难题，再者房地产市场近几年的低迷，抵押房地产的市场价值低于原先评估价值的情况居多，导致金融机构债权受偿率低。

2017-09-13 04:55:41

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对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法. 如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。
如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。

2015-03-18 07:45:03

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债务追讨涉及的情况较多，需要具体分析，例如，当所追讨的债务有保证让人时，要如何追讨呢？
保证人的责任有一种是代为履行责任，另一种是承担赔偿责任。
保证人承担责任的顺序是不同的，一种是承担连带责任，另一种是补充责任。
在向保证人催讨债务时，债权人必须注意两点：
(1)催讨的标的只能限于保证的范围。
(2)保证合同是一种从合同，以主合同为基础，具有从属性。

2013-05-21 09:13:52

田洪涛律师

服务地区-北京北京

财产还不够债务呢，抵债后就没法再分啦。

2012-08-26 20:38:53

罗晓飞律师

服务地区-陕西西安

如果继承财产，就应当承担债务。

2012-08-24 14:30:25

杨乾坤律师

服务地区-陕西西安

继承包括遗产也包括债务，具体事宜可以电话咨询。

2012-08-23 18:19:22

华战勇律师

服务地区-陕西西安

已经是资不抵债了。。。

2012-08-23 16:43:39

郭蒲林律师

服务地区-陕西西安

财产还不够债务呢，抵债后就没法再分啦

2012-08-23 15:36:13

姜淑荣律师

服务地区-浙江杭州

你好，只以继承的财产为限偿还债务。

2012-08-23 14:47:03

法律快车律师团队律师

服务地区-陕西西安

继承法》第三十三条规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。但并没有明确指出遗产的分割继承和清偿债务的先后，若是在遗产被分割继承前清偿债务，则不存在顺序问题;若是在遗产被分割继承后，债权人才得知债务人(被继承人)死亡的事实，则各继承人在继承遗产的范围内对债务负有连带清偿义务。　　如果既有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的，在分割财产后，尚未清偿被继承人生前应当清偿的债务和缴纳被继承人生前应当缴纳的税款，首先应当由法定继承人按照其所继承遗产的比例清偿债务。如果法定继承人所继承的遗产不足以清偿债务，则由遗嘱继承人和受遗赠人按照其所继承和所受遗赠财产的比例清偿债务。究其原因，因为遗嘱继承和受遗赠体现了被继承人的意志，而在民法中，意思自治应当被尊重，所以应当首先由法定继承人清偿债务。　　按顺序继承,法律规定. 　　第一顺序继承人,夫妻,子女,父母　　第二顺序继承人,祖父母,外祖父母,孙子女,外孙子女,兄弟姐妹　　第一顺序继承人不在,可由第二顺序继承人代位继承. 根据我国《民法通则》权利义务相一致的原则，继承人接受继承，应当承受被继承人的财产权利和财产义务。也就是说，继承人表示接受继承，就应当清偿被继承人的债务;如果继承人放弃了遗产继承，则对被继承人的债务没有清偿责任。依照我国法律规定，被继承人债务的清偿应遵循以下原则：　　1、限定继承的原则。我国《继承法》第三十三条规定“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”这表明，继承人对被继承人的债务的清偿只以遗产的实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人不负清偿责任。　　2、保留特定继承人遗产份额的原则。我国《继承法》第十九条规定“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”这是贯彻我国养老育幼原则的具体体现。在清偿被继承人债务时，即使遗产的实际价值不足以清偿债务，也应当为需要特殊照顾的缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留适当的遗产，以满足其基本生活需要。　　3、清偿债务优于执行遗赠的原则。我国《继承法》第三十四条规定“执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。”按照这一规定，在遗赠和清偿债务的顺序上，清偿债务优先于执行遗赠。只有在清偿债务后，还有剩余遗产时，遗赠才能得到执行。如果遗产已不足以清偿债务，则遗赠就不能执行。

2012-08-23 14:44:30