征地补偿款及地上附着物补偿款应归谁所有？

更新时间：2017-02-06 06:44:57人浏览

问题描述：

有兄弟两人，大哥忙于其他事务，无暇经营村、社集体划分给自己家的1.2亩土地，于是将该片土地交由弟弟家暂时经营使用，弟弟经营使用该片土地六、七年以后，该片土地所在地区可能有征地迹象，于是大哥想收回该片土地自己经营使用，并想在该片地上种植一些附着物以提高征地补偿。但是弟弟却赖账说该片土地是自己的，并拿铁锹要打大哥，之后弟弟在该片土地上面种植了树苗等附着物。大哥要不回土地，事情就这样拖了几年。三、四年后，政府要对该片土地所在区域进行项目征地。请问律师：1、该片土地补偿款应归谁所有？2、该片土地上面附着物补偿款归谁所有？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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农村土地承包户成员均等分配补偿款。1、我国第《土地承包法》第十五条规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”。一方面，从农村土地承包的实际情况来看，承包是以“户”为单位进行，土地承包合同由“户”的代表与发包方签订，土地承包经营权证书是按户制作并颁发；另一方面，发包方或交易相对应的另一方总是希望以家庭（户)为单位，以户的财产承担责任，以确保义务的履行。2、家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。一般来说，家庭成员之间的共有关系为共同共有，各共有人享有均等份额。

2017-02-06 06:44:57

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　按《农村土地承包法》：　n　　第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。n　　第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。nn如果子女长期生产、生活在农村且在最初实行土地承包时，与父母同属一个家庭，那么可以继承承包权。nn如果子女取得城市户口，则不能继承，应由村集体终止合同收回土地。

2016-01-12 18:25:07

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征土地补偿款并不属于遗产，所以不能适用继承法对征地补偿款补予以分割。根据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物，图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产”之规定，可以得知，土地补偿费是国家征收农村集体土地时补偿给村集体的，村集体又根据《农村土地承包法》分配给丧失承包地的承包农户家庭，用于对失去耕地农户的损失补偿及安置。而土地补偿费在本集体经济组织成员内部进行分配，不是分配给这个家庭中的某一个人，更不是分配给这个家庭原承包人口中已死亡的人，而是对失地农户丧失土地承包经营权的补偿，不属于承包土地收益。

2012-11-30 16:04:50