土地没转过来，合同有用吗
更新时间：2012-07-04 21:35:58人浏览
问题描述：
房产转过来了，土地是划破的，没有转过，只有合同上写明，这样以后会有麻烦吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江温州
会有影响。比如房子抵押贷款的时候土地证和房产证不是同一所有人，很可能银行不会同意贷款。而且我国实行地随房走，或者房随地走即房地一体主义。
根据《城市房地产管理法》第三十九条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
因此如果是因为个人原因未办理土地使用权过户，建议尽早补办手续。
2012-07-04 09:34:58
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