出租房失火，租客否认责任，租房协议又已过期，我应如何索赔？
更新时间：2012-06-27 15:57:38人浏览
问题描述：
（1）我的观点：根据2011年7月6日双方签订的《租房协议》，第八条：租房期内若发生火灾、被盗等，所造成一切损失，均由乙方（小任）承担，与甲方无关。（见证人：徽园房产经纪有限责任公司）所以，我认为，再装修费用应由小任全部承担。
(2)小任观点：他否认使用过排气扇，认为，造成房间起火的原因是原本的线路问题，不应是他的责任。所以，他只应赔偿，再装修费用其中的小部分。而且，在双方商议中他还曾提出过，他怀疑室内跳电器没有起到作用。
由于火灾现场得不出明确的火因证据。我的租房协议又已过期，在这样的纠纷中，我应持何立场，取得我应得的赔偿呢？诚盼您可贵的专业解答。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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