车停在小区楼下被房顶琉璃瓦砸坏，我能拒交物业费吗？
更新时间：2012-06-14 10:29:34人浏览
问题描述：
我去年元月就把全年物业服务费交清了的，去年10月14日，停在小区楼下小车被顶楼脱落的瓦砸得稀难！琉璃瓦是当初建房时，建设局统一造型房顶，应视为公共设施。在此前5个月本区另一栋楼就发生过顶楼瓦落下砸中一小车前挡风玻璃，损失不严重，物业公司当时赔偿几百元，此隐患并没引起物业公司的重视，才有10月14日我的遭遇。物业公司让我找开发商赔，开发商答复是：房屋早就过了维护期，因为那是建筑物上的附属物，不属于他赔偿的范围。建设局也没给我有用的答复。开发商和物业公司互相推诿，我只有不缴物业管理费这一筹码。物业公司不赔的理由：1小区没收停车费；2小区物业管理费用低；3只管地下不管顶上；还找来貌是公司的法律顾问在场。请问法律界的朋友：我这情况物业公司真的如他所说，没有责任吗？那我的损失谁来负责呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师
盟
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
物业一般只承担过错责任，如果已经尽到合理管理义务，一般不会给予赔偿，但如果存在过错的，可以主张要求赔偿，建议先鉴定为谁的责任。
2012-06-12 11:31:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区物业费包括哪些项目
小区物业费包括的项目有管理服务人员的工资、社会保险等费用、物业共用设施设备的日常运行、维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、小区绿化费用等。收取的标准一般为1.2
房地产法
人浏览
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何收取小区物业费，(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
拒交物业费的合法理由
大家都应该知道，交纳物业费是业主的主要义务、但其实基于“正当理由”的情况下，业主是可以拒交物业费的。因此何为“合法理由”以及“合法理由”的判断标准，成为我们解决
房地产法
人浏览
一、物业管理公司应承担的主要责任1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业赔偿30%
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，要看物业是否有义务和责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好：不能拒交，可以要求赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村建房许可证有效期是2年。农村宅基地从批准当天开始如果满二年还没有动工兴建房屋的，由村集体收回宅基地使用权。农村建房时发的建房审批只是一个同意建房的一个临时手
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
学区房房产证上面只有父母其中一方的姓名，小孩也是可以上学的。相关文件规定，孩子上学以就近为原则，只要房产证属于孩子父母所有，（爷爷奶奶外公外婆的都不行），而且孩
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签订装修合同未开工的一般不能退，但如果当事人协商一致的能退。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，根据履行情况和合同性质采取补救措施，或者赔偿损失。在履行期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以撤销。操作流程：1.还清贷款并取得结清证明；2.备齐贷款人身份证明、结清证明、他项权证；3.前往房管局办理注销登记。注销后，他项权证失效，房屋恢复自由状态。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交定金的时候咋说的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以拨打当地的消费者投诉举报电话,如12315,进行电话举报。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
