小区换物业，没有物业合同，小区目前也没有业委会
更新时间：2024-05-23 11:28:53人浏览
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小区换物业，没有物业合同，小区目前也没有业委会
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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若物业公司不同意停止服务，业主代表可以带着业主签的同意书及物业违约证据等向居委会申请更换物业。在证据充足的情况下，法院会支持业主，依法解除与物业公司的关系，并要求其做好交接工作，限时撤场。业主们也可以依据《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，通过招标或其他合法方式，选择新的物业公司进行管理。
2024-05-23 11:28:53
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在没有业委会的情况下，选择合适的物业公司进行招标，业主们可以委托居委会或其他专业机构组织招标工作。在招标过程中，应明确招标要求和标准，确保公开、公平、公正的原则得到贯彻。同时，业主们可以积极参与招标过程，对投标物业公司的资质、信誉、服务质量等方面进行综合评估，选择符合小区实际需求的优质物业公司。
2024-05-23 11:28:49
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在没有物业合同的情况下，证明物业公司存在违约行为确实会面临一定的挑战。然而，业主们可以通过收集其他证据来证明物业公司的违约行为，例如：物业服务质量下降的记录、业主投诉记录、物业收费不合理的证据等。同时，可以引用《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，强调招标投标活动应遵循的公开、公平、公正和诚实信用的原则，要求物业公司履行其职责。在收集到足够的证据后，业主们可以向居委会申请更换物业，并在必要时通过法律途径解决争议。
2024-05-23 11:28:35
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